สำหรับคนที่มีฝัน และต้องการมีบ้านสักหลัง มีความพร้อมประมาณหนึ่ง และต้องการเงินก้อน เพื่อมาหมุนไม่ให้ขาดมือ และใช้จ่ายได้อย่างปกติ
สินเชื่อบ้าน จึงเป็นทางเลือกหนึ่งของผู้มีฝัน อังนั้น เราจะมาดูกันว่ามีหลักการอะไรที่เราควรรู้ เมื่อคิดจะ กู้ซื้อบ้าน

ดูความเหมาะสมของหลักประกันและคุณสมบัติของผู้กู้
ทาง ธนาคารหรือสถาบันการเงิน จะดูจากมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ที่คุณต้องการซื้อ ซึ่งจะส่งผลต่อการอนุมัติของธนาคาร หากเป็นบ้านที่มีมูลค่าทางตลาดสูงและตั้งอยู่ในทำเลดี และหากทำประกันให้อสังหาริมทรัพย์หลังนั้น ก็อาจเป็นการเพิ่มโอกาสการได้รับอนุมัติสินเชื่อเช่นกัน ส่วนคุณสมบัติจองผู้กู้ แน่นอนว่าธนาคารจะต้องดูอายุและประวัติส่วนตัวของคุณ ซึ่งจะนำมาใช้ในการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อ ตั้งแต่อาชีพไปถึงอายุ โดยอายุของคุณเมื่อครบเวลาผ่อนชำระจะต้องไม่เกิน70ปี รวมไปถึง เครดิตสกอร์ จากเครดิตบูโร หากอยู่ในระดับที่ดีโอกาสที่จะได้รับการพิจารณาจากสถาบันการเงินก็สูงขึ้นไป อีก

ฉลาดเลือกสินเชื่อและดอกเบี้ย
ส่วนใหญ่แล้วสินเชื่อแต่ละแบบในแต่ละธนาคารต่างมีข้อเสนอที่แตกต่างกัน คุณควรเลือกสินเชื่อให้ตรงกับวัตถุประสงค์ อย่างสินเชื่อคอนโดที่อาจมีวงเงินกู้สูงสุดได้ 100% ของราคาประเมิน สำหรับสินเชื่อบ้านจะมีวงเงินกู้สูงสุดเพียง 90% ของราคาประเมิน หรือหากกู้เงินสร้างบ้านเอง โดยวงเงินกู้จะแบ่งเป็นส่วนของค่าจ้างปลูกสร้าง และอยู่ในส่วนของราคาประเมินที่ดิน สำหรับส่วนดอกเบี้ยสำหรับการกู้เงินซื้อบ้าน ที่ส่วนใหญ่จะเป็นการคิดดอกเบี้ยแบบลดต้นลดดอก คือดอกเบี้ยจะถูกคำนวณจากเงินต้น แต่ก็จะมีจำนวนลดลงจากการผ่อนชำระหนี้ของคุณในแต่ละงวด ซึ่งดอกเบี้ยจะแบ่งเป็น อัตราดอกเบี้ยคงที่ และอัตราดอกเบี้ยที่เป็นแบบลอยตัว โดยในลักษณะแบบลอยตัวจะเป็นการอ้างอิงกับค่า MRR, MLR, และ MOR ที่อาจจะมีค่าเปลี่ยนแปลงตามประกาศของแต่ละธนาคาร โดยทั่วไปแล้วทางธนาคารมักจะใช้อัตราดอกเบี้ยทั้งสองแบบควบคู่กัน ซึ่งการขอเงินกู้ ควรเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยของสถาบันการเงินแต่ละแห่งให้ดี และควรทำการพิจารณาแนวโน้มของอัตราดอกเบี้ยเสมอ

ในส่วนของอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ของแต่ละสถาบันการเงินส่วนใหญ่ไม่เท่ากัน ควรนำมาเปรียบเทียบกันเพื่อเลือกขอกู้กับสถาบันการเงินที่ให้ข้อเสนอที่ดี ที่สุด และควรพิจารณาถึงแนวโน้มของอัตราดอกเบี้ยอื่นๆ ประกอบด้วย หากทิศทางดอกเบี้ยเป็นขาขึ้น ควรเลือกแผนที่ให้อัตราดอกเบี้ยคงที่ในระยะยาว หากดอกเบี้ยเป็นขาลง ควรเลือกแผนที่ใช้อัตราลอยตัวในช่วงแรก ๆ เพื่อให้ได้รับประโยชน์จากการปรับอัตราดอกเบี้ยให้ได้มากที่สุด

หลักเกณฑ์ในการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อ
หากทราบถึงหลักเกณฑ์ในการขอสินเชื่อว่าคุณจะได้รับการอนุมัติหรือไม่นั้น จะทำให้คุณสามารถคาดเดาได้อย่างไม่ยาก ในกรณีที่คุณกำลังคิดจะยื่นขออนุมัติ กู้ซื้อบ้าน จะได้ไม่ต้องนั่งลุ้นรอผลจากทางธนาคาร หรือหากมั่นใจว่าจะได้รับการปฏิเสธก็จะได้ไม่ส่งคำขออนุมัติให้เป็นการเสียเวลา ซึ่งหลักเกณฑ์การพิจารณาส่วนใหญ่อันดับแรกจะขึ้นอยู่กับว่า คุณมีความสามารถในการชำระหนี้ได้มากแค่ไหน เพราะธนาคารผู้ให้สินเชื่อจะทำการพิจารณาจากรายได้ และหากมีผู้กู้ร่วม ก็จะนำรายได้ของผู้กู้ร่วมมาคำนวณด้วย โดยส่วนมากจะให้กู้เป็นวงเงินสูงสุดประมาณ 30 – 40 เท่าของรายได้ แต่ก็ต้องขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของแต่ละธนาคาร เพราะนอกจากรายได้แล้ว บางธนาคารจะนำอาชีพของผู้กู้มาประกอบการตัดสินใจ หากเป็นอาชีพที่มั่นคง ก็อาจได้รับการอนุมัติวงเงินสูงกว่า และยังต้องพิจารณาไปถึงหนี้สินต่อรายได้ต่อเดือนของคุณอีกด้วย

“จำไว้ธนาคารอาจไม่อนุมัติ หากอัตราหนี้ของคุณต่อรายได้เกิน 40%”

วิธีจัดการกับเงิน กู้ซื้อบ้าน อย่างมีประสิทธิภาพ
การกู้บ้านมักจะมีระยะเวลาในการผ่อนที่แสนนาน ดูแล้วเหมือนจะหลายปีมาก หากเป็นการผ่อนบ้านส่วนใหญ่มักจะเป็นใช้เวลาการผ่อนนานกว่าสิบปี หากรู้วิธีจัดการ เงินกู้บ้าน ก็จะทำให้ชีวิตในช่วงการผ่อนนี้ ผ่านพ้นไปได้ด้วยรอยยิ้ม ซึ่งคุณเองก็ต้องรู้ขีดความสามารถของตัวเองก่อน ทำการตัดสินใจกู้เงิน คือ ต้องรู้สถานภาพทางการเงินของตัวเอง รวมถึงการคาดการณ์ที่จะเกิดขึ้นในอนาคต ว่าจะสามารถผ่อนชำระหนี้ได้มากขึ้นหรือน้อยลงแค่ไหน ความสามารถในการผ่อนชำระหนี้คำนวณได้จากกรายได้ในแต่ละเดือน แล้วให้ทำการหักออกด้วยรายการจ่าย ไม่ว่าจะเป็นหนี้ที่ต้องจ่ายทุกเดือน ที่เป็นค่าใช้จ่ายประจำ หรือค่าใช้จ่ายส่วนตัว รวมไปถึงเงินออม และมาดูว่าจะยังคงเหลือเงินเป็นจำนวนเท่าไหร่ เมื่อคำนวณค่านี้ได้แล้ว คุณยังสามารถนำไปใช้ประกอบในการคำนวณวงเงินที่คุณจะทำเรื่องขออนุมัติเงินกู้ด้วย จำไว้เลยว่าหากกู้มาก ก็จะทำให้ดอกเบี้ยมากตามไปด้วย ควรขอกู้แค่เท่าที่จำเป็นถึงแม้ว่าคุณจะได้รับข้อเสนอให้กู้ด้วยวงเงินที่สูงกว่าที่ขอก็ตาม

มีวินัยการผ่อนอย่างสม่ำเสมอ
เพื่อป้องกันการผิดนัดชำระหนี้ ที่อาจก่อให้เกิดดอกเบี้ยเพิ่มขึ้นโดยไม่ได้ตั้งใจ อาจใช้บริการตัดบัญชีธนาคารแบบอัตโนมัติ และอย่าลืมที่จะตรวจสอบความถูกต้องของใบแจ้งหนี้ รวมถึงยอดชำระในแต่ละงวด และยอดเงินค้างชำระทุกครั้ง อย่าลืมแจ้งไปที่สถาบันการเงินเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงที่อยู่ เพื่อที่คุณจะได้ไม่พลาดการติดต่อหากมีการส่งเอกสารสำคัญ และเมื่อใดที่คุณมีเงินก้อนพิเศษ จึงควรลดเงินต้นให้มากและเร็วที่สุด ทั้งนี้ก็เพื่อทำให้ดอกเบี้ยในการผ่อนแต่ละงวดมีการลดลง รวมถึงระยะเวลาการผ่อนที่สั้นลงด้วย คุณสามารถจ่ายเงินค่างวดต่างๆ ได้มากกว่าที่กำหนดในทุก ๆ เดือน ในกรณีมีรายได้พิเศษจากการทำงานเสริมมาโปะหนี้ แต่การโปะหนี้จะทำได้เมื่อพ้นเงื่อนไขของการชำระค่างวดเกินกว่ากำหนด ตามที่ระบุไว้ในสัญญาเท่านั้น

ที่มา : www.krungsri.com

ความสุขของคนมีบ้านไม่ว่าจะหลังเล็กหรือว่าหลังใหญ่ ไม่ว่าจะ บ้านเดี่ยว หรือ ทาวน์โฮม ไม่สำคัญเท่าการได้อยู่กันพร้อมหน้ากันในครอบครัว หลายคนฝันอยากจะมีบ้านพักผ่อนสบายๆ ในวันเพลินๆ โดยเฉพาะผู้ที่กำลังสร้างครอบครัว ต้องการลงหลักปักฐาน หรือมนุษย์เงินเดือนที่ต้องทำงาน ห่างไกลจากบ้านเกิด การมีบ้านเป็นของตัวเองในเมืองหลวงเป็นสิ่งที่ปรารถนาอย่างยิ่ง
โดยเฉพาะ ” ทาวน์โฮม หรือ ทาวน์เฮาส์ ” ถือเป็นที่อยู่อาศัยต้องตอบโจทย์โดนใจคนยุคใหม่สุดๆ เนื่องจากราคาต่ำกว่าบ้านและราคาไล่เลี่ยกับคอนโดมิเนียม แต่ขนาดพื้นที่และการใช้สอย เยอะมากกว้างกว่า จึงไม่ใช่เรื่องแปลกที่ใครๆ ต่างให้ความสนใจในทาวน์โฮมมากขึ้น แถมราคาไม่แพงอีกด้วย

การเลือกทาวน์โฮมให้ดีโดนใจ อยู่อาศัยก็ได้ เก็งกำไรก็ดี มีวิธีเลือกดังนี้

ทำเลดี ทำเลถือเป็นปัจจัยแรกในเลือกซื้อ อยู่ใกล้แห่งความเจริญย่อมดีกว่าทำเลในซอยเปลี่ยว และที่สำคัญสะดวกในการเดินทาง ใกล้โรงเรียน ใกล้ที่ทำงาน ใกล้โรงพยาบาล คำนึงถึงความสะดวกของผู้อยู่อาศัยเป็นหลัก
ความทนทานแข็งแรง โครงสร้างการก่อสร้าง ใช้วัสดุมาตรฐานโดยสามารถพิจารณาได้จากชื่อเสียงของโครงการนั้นๆได้
ตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัย การออกแบบภายในโครงการ กี่ห้องนอน กี่ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ใช้สอยออกแบบอย่างลงตัวคุ้มค่าหรือไม่
ความทันสมัย การดีไซน์สไตล์บ้าน ออกแบบทุกฟังก์ชั่นการใช้งานโดนใจและสะดวกสบายแก่ผู้อาศัยหรือไม่
ทิศทางลม ทิศทางลม ทิศที่ดีควรเป็นทิศเหลือและทิศใต้ เพื่อที่จะให้กระแสลมพัดผ่านเข้าสู่ตัวบ้านตลอดเวลา ไม่ควรเลือกบ้านที่หันหน้าไปทางทิศตะวันออกและทิศตะวันตก เพราะต้องเจอทั้งแดดและอากาศที่ร้อนอบอ้าวอยู่ตลอดเวลา บ้านไหนถ้าขาดลมหรือไม่มีลมพัดเข้าสู่ตัวบ้านเลย จะทำให้อยู่แล้วอึดอัด ไม่โล่งสบาย และย่อมส่งผลเสียต่อทั้งสุขภาพกายและใจ
นอกจากนี้ “ความสุขเล็กๆ” เกิดขึ้นได้ในช่วงดีๆของการทำ “อาหาร” ห้องครัวถือเป็นอีกโซนหนึ่งที่สำคัญของการใช้งาน ส่วนใหญ่จะจัดวางตกแต่งต่อเติมด้านหลัง ทำหลังคาโปร่งโล่งให้อากาศถ่ายเทเพื่อลดปัญหากลิ่นควันฟุ้งในการทำอาหาร และทำให้ทุกอณูเกิดของความรู้สึกดีๆ “ฟินกินครอบครัว””

และจุดพีคจุดหนึ่งที่สร้างโมเมนต์ดีๆได้อีก คือ “สวนหย่อมขนาดมินิ” ถือว่าตอบโจทย์โดนใจคนรักธรรมชาติมาก สามารถเนรมิตพื้นที่ข้างบ้าน เป็นสวนดอกไม้สวยใบเขียว ตกแต่งด้วยน้ำตกไหลรินเบาๆ สร้างความฟินในวันพักผ่อนสบายสุดๆ

อีกเรื่องที่ขาดไม่ได้เลยคือความรู้ทางเรื่องกฎหมายของการต่อเติมทาวน์โฮม ก่อนที่จะต่อเติมควรศึกษาให้ดีๆ ก่อนโดน “รื้อ” เพราะตามปกติทั่วไปกฎหมายว่าไว้ว่า ทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่สูงไม่เกิน 9 เมตร ผนังด้านหน้าบ้านต้องอยู่ห่างจากเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 3 เมตร ก่อนต่อเติมควรจ้างเพื่อนบ้านล่วงหน้า เพื่อลดปัญหาการทะเลาะวิวาท และเพื่อให้การต่อเติมโครงสร้างดีมีมาตรฐาน ควรปรึกษาวิศวกรที่มีความชำนาญเพื่อป้องกัน การทรุดตัวพังทลายลงของตัวบ้าน รวมถึงวัสดุที่ใช้ต้องดี มีคุณภาพเพื่อความแข็งแรงทนทานจะได้อยู่อาศัยอย่างสบายกายสบายใจไร้กังวล

และนี่คือข้อดีและข้อเสียของทาวน์โฮม จุดอับมุมบอดสามารถแก้ไขปรับปรุงได้ไม่ยุ่งยากเหมือนคอนโดมีเนียมและราคาเบากว่าบ้านเดี่ยวมาก เพราะที่อยู่อาศัยในปัจจุบันต้องเป็นได้ “มากกว่า” แค่การอยู่อาศัย สิ่งสำคัญที่จะช่วยให้เราตัดสินใจเลือกซื้อทาวน์โฮมได้อย่างคุ้มค่านั่นก็คือ การเลือกโครงการที่ตอบโจทย์ในเรื่องของการอยู่อาศัยโดยเน้นเรื่องความโปร่งโล่งสบาย อยู่แล้วไม่อึดอัด มีการออกแบบโดยคำนึงถึงการใช้งานที่ลงตัว ดังนั้นควรเลือกสังคมคุณภาพ เลือกทาวน์โฮม “พร้อมอยู่” “พร้อมใช้ชีวิต” เหมาะกับการเริ่มต้น แบบที่คนยุคใหม่ไม่ต้องยุ่งยาก ไม่เป็น “ภาระ” ทางการเงินที่ใหญ่ ราคาเบาๆผ่อนสบายๆ ในพื้นที่ที่ “พอดี” ที่สามารถให้คุณมีชีวิตที่ “ดีพอ”

บทความจาก : http://terrabkk.com

———————————————-

โครงการของ Haus
Haus Niche แจ้งวัฒนะ-สามัคคี คลิก
Haus Clover แจ้งวัฒนะ-ราชพฤกษ์ คลิก
Haus 35 แจ้งวัฒนะ 35 คลิก

หรือสอบถามเพิ่มเติม
>> โทร : 02-115-7055
>> Add Line@ : @hausbkk
หรือ คลิ๊ก https://line.me/R/ti/p/%40hausbkk
>> Facebook Page คลิกที่นี่

ทาวน์โฮม หนึ่งในรูปแบบของบ้านที่กำลังได้รับความนิยมในปัจจุบัน วิธีการ เลือกซื้อทาวน์โฮม นอกจากบ้านเดี่ยวที่มีราคาสูง ทำให้หลายคนซึ่งมีงบประมาณอันจำกัดไม่สามารถเอื้อมถึงความฝันเหล่านั้นได้
ดังนั้น ทาวน์โฮมจึงกลายมาเป็นหนึ่งทางเลือกของที่พักอาศัย ซึ่งมีราคาให้เลือกหลากหลายระดับ

แต่สำหรับมือใหม่ การ เลือกซื้อทาวน์โฮม ก็เหมือนกับการเลือกซื้อบ้านเดี่ยวสักหลังที่เราต้องทำความเข้าใจ เพื่อให้บ้านที่น่าอยู่และคุ้มค่ากับการใช้งานมากที่สุดค่ะ เพราะฉะนั้น เราลองมาดูเคล็ดลับดีๆ
ที่จะขอนำเสนอให้คุณนำไปปรับใช้และหลังจากที่ซื้อแล้วหากต้องการขายต่อ ยังช่วยให้ราคาของบ้านเพิ่มสูงขึ้นได้กำไรสองต่ออีกด้วย

ดูทิศทางลมที่พัดผ่านบ้าน
เนื่องจากทาวน์โฮมส่วนใหญ่เป็นบ้านที่เรียงแนบติดกันเป็นแนวยาว ทิศทางลมที่เข้าบ้านจึงเป็นสิ่งที่สำคัญ เพราะบางส่วนของทาวน์โฮมแต่ละหลังจะถูกบดบังอยู่ด้วยทาวน์โฮมอีกหลังหนึ่ง
หากเราไม่สามารถเลือกมุมที่อยู่ในมุมหน้าสุดหรือท้ายสุดได้ ซึ่งเป็นส่วนที่มีโอกาสให้ลมพัดผ่านได้มากกว่า ก็ให้เลือกบ้านที่มีแนวหันหน้าไปทางทิศเหนือหรือทิศตะวันใต้ จะช่วยให้ลดพัดผ่านเข้ามา เพิ่มความปลอดโปร่งให้ทาวน์โฮมของคุณน่าอยู่อาศัยมากขึ้นได้ค่ะ

เลือกตำแหน่งประตูบ้าน
คนส่วนใหญ่มองข้ามจุดนี้ไป การเลือกประตูบ้านมีความสำคัญสำหรับคนที่มีความเชื่อในหลักของฮวงจุ้ย ประตูที่ดีควรอยู่ด้านซ้ายมือซึ่งถือว่าเป็นจุดของมังกรเขียว
เชื่อกันว่าจะช่วยนำพาเอาโชคลาภเข้ามาภายในบ้านอย่างมากมาย ต่างจากประตูที่อยู่ทางด้านขวา ที่จะทำให้บ้านดูเงียบ สงบ ไม่มีอะไรน่าตื่นเต้นเข้ามาในชีวิต นอกจากนี้ ก็ควรเลือกขนาดของประตูในระดับมาตรฐานเพื่อจะช่วยให้บ้านดูไม่คับแคบ
ทั้งยังเป็นการเปิดรับเอาสิ่งที่ดีเข้ามาได้อย่างเต็มที่อีกด้วย

หากเลือกให้เลือกบ้านที่หัวมุม
แน่นอนอยู่แล้วว่าทาวน์โฮมที่อยู่ส่วนของหัวมุมจะเป็นจุดที่มีราคาสูงที่สุดของบรรยาทาวน์โฮมหลังอื่นๆ เนื่องจากทำเลที่ตั้งมีบรรยากาศที่ผ่อนคลายและให้พื้นที่ใช้สอยได้มากกว่า มีแสงและลมพัดผ่านเข้ามาได้หลายช่องทาง และส่วนของหัวมุมที่ดีคือ
ด้านซ้ายที่จะช่วยรับลมเข้าสู่ตัวบ้านได้มากกว่าในมุมขวา

เพียงเท่านี้ ก็จะช่วยให้คุณเลือกซื้อทาวน์โฮมอย่างที่ต้องการได้แล้ว และอย่าลืมว่าทาวน์โฮมที่ดีจะต้องมีภาพแวดล้อมที่ดีด้วย เมื่อได้ดั่งใจหมายไม่ว่าจะซื้อหรือขายต่อก็คุ้มค่าอย่างแน่นอน

บทความจาก sanook.com

———————————————-

โครงการของ Haus
Haus Niche แจ้งวัฒนะ-สามัคคี คลิก
Haus Clover แจ้งวัฒนะ-ราชพฤกษ์ คลิก
Haus 35 แจ้งวัฒนะ 35 คลิก

หรือสอบถามเพิ่มเติม
>> โทร : 02-115-7055
>> Add Line@ : @hausbkk
หรือ คลิ๊ก https://line.me/R/ti/p/%40hausbkk
>> Facebook Page คลิกที่นี่

บ้านโดยทั่วไปจะมีความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานอยู่ที่ประมาณ 2.6 – 3.0 เมตร ซึ่งเป็นขนาดความสูงที่ลงตัวกับการอยู่อาศัย
แต่สำหรับ บ้านเพดานสูง นั้นใครที่ต้องการเพิ่มความพิเศษให้กับพื้นที่ใดพื้นที่หนึ่ง ไม่ว่าจะเป็นมุมห้องนั่งเล่น ห้องรับแขก หรือโถงต้อนรับด้านหน้าของบ้าน การจัดวางพื้นที่ใช้สอยให้ดูโล่งกว้างด้วยการออกแบบบ้านในบริเวณนั้นให้เป็นพื้นที่เพดานสูงแบบ
สไตล์ Duplex ก็จะช่วยเพิ่มความโปร่งสบายให้พื้นที่ภายในบ้านได้มากขึ้น

เย็นสบาย ไม่ต้องเปิดแอร์ก็รอด
การออกแบบบ้านให้เป็น บ้านเพดานสูงโปร่ง ไม่เพียงช่วยให้พื้นที่ในห้องดูโล่งกว้างมากขึ้นเท่านั้น แต่ยังมีส่วนช่วยให้เกิดการหมุนเวียนอากาศภายในห้องได้ดีมากยิ่งขึ้น
โดยลมที่ผ่านเข้ามาทางช่องหน้าต่างในบริเวณนั้นจะเข้ามาหมุนเวียนและพัดพาความร้อนที่มีอยู่ให้ขึ้นสู่ที่สูง ซึ่งจะมีบรรยากาศและอุณหภูมิที่เย็นสบายกว่าบ้านโดยทั่วไปที่มีความสูงของเพดานในระดับปกติ
แม้จะเป็นช่วงเวลากลางวันก็สามารถนั่งผ่อนคลายภายในพื้นที่บริเวณนี้ได้อย่างสบายโดยไม่จำเป็นต้องเปิดเครื่องปรับอากาศเพื่อทำความเย็น

เพิ่มความหรูหรา สง่างาม
ความสวยงามทางสถาปัตยกรรมเป็นสิ่งสำคัญที่ทำให้บ้านดูน่าอยู่ และคุณอาจไม่จำเป็นต้องตกแต่งบ้านด้วยข้าวของที่มีราคาสูงก็สามารถมี บ้านสวยหรูเพดานสูง ได้ ด้วยการออกแบบบ้านให้มีพื้นที่เพดานสูงโปร่ง พร้อมติดตั้งผนังกระจกใสบานใหญ่
เพียงเท่านี้ก็สามารถเพิ่มความน่าสนใจให้มุมบ้านสวยงามและมีสไตล์ได้อย่างไม่น่าเชื่อ

เชื่อมบรรยากาศให้ใกล้กัน

นอกจาก เพดานสูงโปร่งแบบ Duplex จะช่วยเพิ่มความโปร่งสบายให้กับพื้นที่ภายในบ้านแล้ว ยังสามารถเชื่อมบรรยากาศของการอยู่อาศัยระหว่างพื้นที่บริเวณชั้นล่าง
และชั้นบนให้มีมุมมองที่สามารถเชื่อมถึงกันได้อีกด้วย อีกทั้งยังสามารถสร้างบรรยากาศแห่งชีวิตชีวาให้ทุกคนภายในบ้านรู้สึกอบอุ่น ผ่อนคลาย และใกล้ชิดกันไม่ว่าจะอยู่พื้นที่ไหนในบ้าน
Cr.forfur.com

บ้านทุกโครงการของ Haus ออกแบบให้เป็นแบบ บ้านเพดานสูง เพื่อความโปร่งโล่ง อยู่สบาย ดูหรูหรา คุ้มค่า คุ้มราคา
—————————–

เพราะ “แจ้งวัฒนะ” คือทำเลทอง
พบ 3 ข้อเสนอสุดพิเศษกับ 3 โครงการทำเลแจ้งวัฒนะ
Duplex ทาวน์โฮม 3 ชั้นครึ่ง สไตล์ลอฟท์
สอบถามส่วนลดและโปรโมชั่นเพิ่มเติมที่สำนักงานขาย

1. Haus 35
ซอยแจ้งวัฒนะ 35 โครงการที่ใกล้ทางด่วนที่สุดของแจ้งวัฒนะ เหมาะกับการอยู่อาศัยของผู้ที่ใช้ทางด่วนเป็นเส้นทางสัญจรประจำ อนาคตมีสถานีรถไฟฟ้าขึ้นหน้าโครงการ ทำให้ราคาประเมินในอนาคตมีแนวโน้มสูงขึ้น
>> ราคาเริ่มต้น 5.29 ลบ.*
>> โทร : 02-9075544

2. Haus Niche
แจ้งวัฒนะ-สามัคคี โครงการในพื้นที่อยู่อาศัยของชาวต่างชาติ มีทั้งโรงเรียนนานาชาติชั้นนำอย่าง ISB และร้านค้า ร้านอาหาร รองรับทั้งการอยู่อาศัยหรือสามารถปล่อยเช่าให้กับชาวต่างชาติที่ให้ผลตอบแทนสูง
>> ราคาเริ่มต้น 4.19 ลบ.*
>> โทร : 02-115-7055

3. Haus Clover
แจ้งวัฒนะ-ราชพฤกษ์ โครงการใหม่ล่าสุดในเครือของ Haus เน้นการดีไซน์ของตัวบ้านให้ความรู้สึกของบ้านเดี่ยว รองรับการขยายตัวของเมืองเชื่อมกับถนนราชพฤกษ์
>> ราคาเริ่มต้น 4.29 ลบ.*
>> โทร : 02-116-2411

สถานที่ใกล้เคียงบ้านอยู่สบาย คงไม่สบายแน่ หากต้องเดินทางไกล ๆ ไป – กลับระหว่าง บ้านกับที่ทำงานทุกวัน ดังนั้นการเลือกทำเลที่ตั้งของบ้าน ให้สามารถเดินทางและเข้าถึงสถานที่จำเป็นต่าง ๆ อย่าง โรงพยาบาล โรงเรียน ที่ทำงาน ห้างสรรพสินค้า ฯลฯ ได้สะดวกสบาย

จึงเป็นสิ่งที่เราควรคำนึงถึงและให้ความ สำคัญเป็นลำดับแรก ๆ
– โครงการทั้งหมด ของ Haus ตั้งอยู่บนถนน แจ้งวัฒนะ ใกล้สถานที่สำคัญต่างๆ มากมาย เช่น รถไฟฟ้าสายสีม่วง, Central แจ้งวัฒนะ, Makro, Big C, โฮมโปร, IT Square, Impact เมืองทองธานี, เทสโก้ โลตัส,
ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ, โรงเรียนนานาชาติ ISB, โรงพยาบาลมงกุฏวัฒนะ, World Medical Center
ม.ธุรกิจบัณฑิต, ม.สุโขทัย

สาธารณูปโภคและสาธารณูปการ ขั้นพื้นฐาน
บ้านในโครงการที่ดีควรมีสาธารณูปโภคครบถ้วน เช่น ถนน ท่อระบายน้ำ ระบบไฟฟ้า ระบบประปา โทรศัพท์ ที่ได้มาตรฐาน รวมถึงยังต้องมีสิ่งอำนวยความสะดวก ต่าง ๆ ในโครงการ
เช่น สระว่ายน้ำ สวนสาธารณะ หรือ สปอร์ตคลับตามความต้องการของผู้อยู่อาศัย ภายใต้ สภาพแวดล้อมที่เหมาะสมกับการอยู่อาศัยของสมาชิก ในครอบครัว
– เรามีส่วนกลางให้ทุกโครงการ! ไม่ว่าจะเป็น Haus 35 , Haus Niche , และ Haus Clover สิ่งจัดให้คือ คลับเฮ้าส์ สวน สระว่ายน้ำ ฟิตเนส จ๊อกกิ้งแทร็ค ห้องซาวด์น่าแยกชายหญิง พื้นที่ Co-Working Space
ที่คุณสามารถมาใช้เพื่อนั่งทำงาน หรือจัดประชุมขนาดย่อม และมุมนั่งเล่นแบบ semi outdoor Key Card Controlled Access ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
พร้อมกล้อง CCTV

tips การเลือกบ้านในโครงการหมู่บ้านจัดสรร

บ้านอยู่ในตำแหน่งที่เดินทางสะดวก บ้านที่อยู่ไม่ไกลทาง เข้า – ออก นอกจากจะเดินทางได้สะดวกสบายกว่าบ้านหลังอื่น ที่อยู่ลึกเข้าไปแล้ว ยังมีความปลอดภัยมากกว่าเพราะอยู่ใกล้ หน่วยรักษาความปลอดภัย แต่ทั้งนี้อาจมีข้อเสียอยู่บ้างหาก
บางโครงการมีทางเข้า – ออกทางเดียว บ้านที่อยู่ใกล้ทางเข้า – ออกจะได้รับผลกระทบด้านเสียง ทั้งจากรถยนต์ที่สัญจรไปมา ในหมู่บ้านและเสียงรถยนต์จากถนนใหญ่
ถนนภายในโครงการ ถนนภายในโครงการควรมีความกว้าง ไม่ต่ำกว่า 8 เมตร เพื่อให้รถสามารถขับสวนกันได้และเข้า – ออกสะดวก
บ้านที่อยู่ตรงตำแหน่งหัวมุม บ้านที่อยู่หัวมุมจะมีอยู่ 2 ด้านที่ไม่ติดกับบ้านหลังอื่นเลย ลมและแสงธรรมชาติ จึงสามารถเข้าถึงพื้นที่ได้เต็มที่ ช่วยให้บ้านดูโปร่งโล่ง ไม่อึดอัด แถมบางโครงการยังมีสเปซภายนอกมากกว่าหลังอื่น ๆ อีกด้วย
วิวของบ้าน บ้านที่ตั้งอยู่ในทำเลที่สามารถมองเห็นธรรมชาติ ที่ร่มรื่นหรือสวนหย่อมภายในหมู่บ้าน ช่วยให้เราสดชื่นและ สบายตา

พื้นที่ใช้สอยภายในบ้าน
แปลนของตัวบ้านมีความสำคัญไม่แพ้ปัจจัยอื่น ๆ ดังนั้น เราจึงควรเลือกขนาดพื้นที่ใช้สอยให้สอดคล้องกับจำนวน สมาชิกในบ้าน และเลือกโครงการที่สามารถสนองความ ต้องการของทุกคนได้โดยไม่ต้องต่อเติมหรือต่อเติมน้อย ที่สุด
เพื่อป้องกันปัญหาจุกจิกที่อาจตามมาภายหลัง เช่น จำนวนห้องนอน ห้องน้ำ เพียงพอกับสมาชิกในบ้าน หรือไม่ หรือในกรณีเป็นบ้านทาวน์เฮ้าส์ พื้นที่ในบ้าน เพียงพอสำหรับการจอดรถที่มีไหม หรือต้องจอดข้างถนน ซึ่งอาจสร้างปัญหาได้ในระยะยาว

ทิศทางลมและแดด
เป็นสิ่งสำคัญอีกอย่างที่มองข้ามไม่ได้ เพราะบ้านที่อยู่ สบายนั้นจำเป็นต้องอิงกับปัจจัยทั้งสองอย่างนี้ รวมไปถึง การจัดผังภายในบ้านควบคู่กันไปด้วย ดังนั้นถ้าจะให้ดี บ้านหรืออาคารคอนโดมิเนียมควรตั้งอยู่ตามแนวเส้นทาง
การเคลื่อนที่ของดวงอาทิตย์ เพื่อช่วยลดปัญหาเรื่อง ความร้อนและแสงแดดที่อาจสะท้อนเข้ามายังตัวอาคาร มากเกินไป
tip ควรเลือกบ้านที่หันหน้าไปทางทิศเหนือ หน้าบ้านจะเย็นเพราะได้รับแสงแดดน้อยและรับลมตลอดปี ส่วนในกรณีที่บ้านตั้งอยู่ตรงหัวมุม ควรจัดตำแหน่งห้องที่เราอยู่บ่อย ๆ ให้อยู่ทางด้านทิศเหนือเพื่อหลีกเลี่ยงแสงแดด
สามารถใช้งานพื้นที่ได้สบายตลอดทั้งวัน แต่ถ้าหากเป็น ห้องพักในคอนโดมิเนียมควรหลีกเลี่ยงห้องที่อยู่ทางทิศตะวันตก เพราะจะได้รับแดดตลอดบ่าย และทำให้อากาศในห้องร้อนเวลากลางคืน
Cr.baanlaesuan.com

เพราะ “แจ้งวัฒนะ” คือทำเลทอง
พบ 3 ข้อเสนอสุดพิเศษกับ 3 โครงการทำเลแจ้งวัฒนะ
Duplex ทาวน์โฮม 3 ชั้นครึ่ง สไตล์ลอฟท์
สอบถามส่วนลดและโปรโมชั่นเพิ่มเติมที่สำนักงานขาย

1. Haus 35
ซอยแจ้งวัฒนะ 35 โครงการที่ใกล้ทางด่วนที่สุดของแจ้งวัฒนะ เหมาะกับการอยู่อาศัยของผู้ที่ใช้ทางด่วนเป็นเส้นทางสัญจรประจำ อนาคตมีสถานีรถไฟฟ้าขึ้นหน้าโครงการ ทำให้ราคาประเมินในอนาคตมีแนวโน้มสูงขึ้น
>> ราคาเริ่มต้น 5.29 ลบ.*
>> โทร : 02-9075544

2. Haus Niche
แจ้งวัฒนะ-สามัคคี โครงการในพื้นที่อยู่อาศัยของชาวต่างชาติ มีทั้งโรงเรียนนานาชาติชั้นนำอย่าง ISB และร้านค้า ร้านอาหาร รองรับทั้งการอยู่อาศัยหรือสามารถปล่อยเช่าให้กับชาวต่างชาติที่ให้ผลตอบแทนสูง
>> ราคาเริ่มต้น 4.19 ลบ.*
>> โทร : 02-115-7055

3. Haus Clover
แจ้งวัฒนะ-ราชพฤกษ์ โครงการใหม่ล่าสุดในเครือของ Haus เน้นการดีไซน์ของตัวบ้านให้ความรู้สึกของบ้านเดี่ยว รองรับการขยายตัวของเมืองเชื่อมกับถนนราชพฤกษ์
>> ราคาเริ่มต้น 4.29 ลบ.*
>> โทร : 02-116-2411

คุณนวนุช สกุลคู กรรมการผู้จัดการ ผู้บริหารโครงการเฮ้าส์ โคลเวอร์ เครือบริษัท พี่ซ พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด รับมอบรางวัลจากบริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (AREA) ในงานพิธีประกาศผล รางวัล โครงการอสังหาริมทรัพย์ดีเด่น ซึ่งโครงการ เฮ้าส์ โคลเวอร์ ราชพฤกษ์ ได้รางวัลในสาขา " คุ้มค่ากับการซื้อ" โดยรางวัลดังกล่าวจัด โดย ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่อสังหาริมทรัพย์ไทย เมื่อวันที่ 6 สิงหาคม 2561 รางวัลดังกล่าว เป็นบทพิสูจน์ เพื่อการันตีความยอดเยี่ยม และการสับสนุนโครงการคุณภาพของเรา ที่สามารถตอบโจทย์ทุกความต้องการของผู้อยู่อาศัย อย่างแท้จริง ขอบคุณลูกค้าทุกท่านที่เป็น แรงบันดาลใจให้กับเรา ได้พัฒนาคุณภาพอย่างต่อเนื่อง เราจะเดินหน้า เพื่อสร้างความพึงพอใจสูงสุดต่อไป Duplex ทาวน์โฮมแผด 3 ชั้นครึ่ง สไตล์ลอฟท์ สอบถามส่วนลดและโปรโมชั่นเพิ่มเติมที่สำนักงานขาย